紡ぎ、描く、新しい暮らし 持ち家リノベーション

持ち家リノベーションFlow

• 相談・
  ヒアリング無料

  まずは、現在の住まいに対する不満やリノベーションの希望を整理します。

  • 家族構成やライフスタイルの変化を考慮し、どこをどのようにリノベするか明確にする
  • 予算感を把握し、リノベーションの規模（部分リノベ or フルリノベ）を決める
  • 補助金・税制優遇の活用可能性を確認

  Check!この段階で資金計画を検討し、
  自己資金とローンのバランスを考えることが重要です。

• 現地視察
  ・建物調査

  リノベーションの可否や必要な工事内容を判断するために、
  専門家による調査を実施します。

  • 構造・耐震診断（特に築年数が経過している家は重要）
  • 配管・電気設備・断熱性能のチェック（必要に応じて更新が必要かを判断）
  • 間取り変更の可否を確認（壁の撤去・増築の可能性を調査）
  • シロアリや雨漏りなどの劣化部分をチェック

  Check!現地調査の結果によって、想定よりも工事費用が増える可能性があるため、この段階で予算調整が必要になる場合があります。

• プランニング
  設計

  住まいの具体的なリノベーションプランを作成し、
  設計を固めます。

  • 現状の課題を解決しながら、デザインや間取りの方向性を決定
  • 耐震・断熱・省エネ性能向上を考慮し、将来性のあるプランを検討
  • 設備・素材の選定（キッチン・バス・床材・壁紙など）

  Check!設計内容によって工事費が大きく変わるため、
  コストバランスを調整しながら進めることが重要です。

• 見積り・
  施工契約

  設計プランをもとに、
  施工費用の見積もりを取得し、契約を結びます。

  • 仕様や素材の確定後、正式な見積もりを取得
  • 予算と内容を調整し、最終プランを確定
  • 工務店や施工会社と契約

  Check!このタイミングでローンを活用する場合は、
  本審査を受け、資金調達の準備を整えます。

• 施工準備（工事前手続き）

  工事に向けた最終調整と、必要な手続きを進めます。

  • ローン契約を締結し、融資実行の準備（リノベーションローンの場合）
  • 建築確認申請（必要な場合）や近隣住民への工事案内
  • 仮住まいの手配（フルリノベの場合）

  Check!工事内容によっては一時的な仮住まいが必要になるため、
  事前に引っ越し費用や期間を考慮しておく必要があります

• 施工開始

  いよいよリノベーション工事がスタートします。

  • 解体工事（壁の撤去・配管の更新など）
  • 耐震補強・断熱改修・配線・配管工事
  • 内装工事（床・壁・天井・水回りの設置）
  • 仕上げ工事（造作家具・設備機器の設置）

  Check!工事完了後、仕上がりを確認し、引き渡しを受けます。

• 竣工・
  引き渡し

  工事完了後、
  仕上がりを確認し、引き渡しを受けます。

  • 施主立ち会いで最終チェック（設備の動作確認・仕上がりの品質チェック）
  • 必要に応じて微調整・補修対応
  • 引っ越し・新生活スタート

  Check! ローンを利用している場合、最終精算を行い、工事費の支払いが完了します。

• アフターサポート・メンテナンス

  リノベーション後の住み心地を確認し、
  長期的なメンテナンスを考えます。

  • 設備の使い方やメンテナンス方法の確認
  • 定期点検・保証の活用（施工会社によるアフターサービス）
  • 必要に応じた追加の改修や修繕計画

  Check! リノベ後の固定資産税の変動や、長期的な維持コストを考慮しながら管理していくことが大切です。